??等額本金計算公式??
發(fā)布時間：2025-03-18 05:48:43來源：
大家好！今天我們來聊聊房貸中的一個重要概念——等額本金還款法??。這是一種常見的貸款方式，尤其適合計劃提前還貸的人群。與“等額本息”不同，等額本金每月償還的本金是固定的，但利息會逐月減少。
那么，它的計算公式是什么呢？簡單來說：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（剩余本金 × 月利率）。聽起來復雜？別擔心，舉個例子就明白了??。假設(shè)貸款總額為60萬，期限20年（240個月），年利率5%，那么第一個月需要還本金3000元+利息2500元，而最后一個月只需還本金2500元+幾乎忽略不計的利息。
選擇這種還款方式的好處是，前期壓力較大，但總利息支出比等額本息少得多??。如果你正在糾結(jié)房貸方案，不妨仔細權(quán)衡哦！?
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