??二手房交易稅費計算方法是怎樣的?大全 ??
發(fā)布時間：2025-04-12 04:08:52來源：
買房和賣房都是一件大事，尤其是涉及二手房交易時，稅費問題更是讓人頭疼。那么，二手房交易到底有哪些稅費呢？讓我們一起來看看吧！??
首先，買方需要支付契稅。如果房子面積小于90㎡，契稅通常為1%；超過90㎡但小于144㎡，則為1.5%；超過144㎡的話，稅率可能會上升到2%-3%。此外，還可能涉及到印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費等小額費用。??
而對于賣方來說，增值稅是一個重要部分。如果房產(chǎn)持有時間不足兩年，需按全額繳納增值稅，稅率為5.6%。同時，個人所得稅也是必須考慮的，通常是房屋增值部分的20%，或者按照房屋總價的1%-2%來征收。??
最后，別忘了中介服務費哦！雖然這不屬于直接的稅費，但也是一筆不小的開支。因此，在交易前做好充分準備，了解清楚各項費用明細，才能避免不必要的麻煩。??
總之，二手房交易中的稅費種類繁多，建議提前咨詢專業(yè)人士，確保交易順利進行！??
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