??北京二手房買賣雙方都需要繳納的稅費有哪些 ??
發(fā)布時間：2025-04-19 06:39:29來源：
在北京進行二手房交易時，買賣雙方都需要承擔(dān)一定的稅費。這些稅費是交易過程中不可或缺的一部分，了解它們能幫助您更好地規(guī)劃預(yù)算和交易流程。??
首先，買方需要支付契稅。契稅的稅率通常為房屋成交價格的1%-3%，具體比例取決于房屋面積及是否為首套房。此外，如果涉及增值稅或個稅減免，還需繳納相關(guān)附加費用。??
賣方則需關(guān)注個人所得稅和增值稅。若房產(chǎn)持有時間不足兩年，需繳納5%的增值稅及其附加稅；同時，個人所得稅一般按房屋增值部分的20%征收，但也有特殊情況可享受優(yōu)惠。??
值得注意的是，中介費也是交易中的一項重要支出，通常由買方承擔(dān)，具體比例視合同約定而定。因此，在簽訂購房協(xié)議前，務(wù)必與各方明確各項費用明細，避免后續(xù)不必要的糾紛。??
總之，二手房交易涉及多項稅費，建議提前咨詢專業(yè)人士，確保交易順利進行。????
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