??有劃撥證的房屋，土地是集體宅基地所有權(quán)歸誰？??
發(fā)布時間：2025-05-10 01:06:38來源：
在農(nóng)村地區(qū)，很多村民會擁有帶有劃撥證的房屋。這類房屋的土地性質(zhì)通常是集體宅基地。那么問題來了：這種情況下，房屋的所有權(quán)到底歸誰呢？??
首先，劃撥證是一種特殊的土地使用證明，表明該土地是由集體經(jīng)濟組織無償劃撥給個人或家庭使用的。因此，土地的所有權(quán)屬于村集體，而使用權(quán)則歸持有劃撥證的個人或家庭所有。??
不過，房屋本身是私人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸建房者或其繼承人所有。這意味著你可以自由使用、出租甚至出售房屋，但土地的使用權(quán)始終不能轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟組織成員。??
所以，如果你是持有劃撥證的房主，請務(wù)必清楚：房子是你的，但地還是村集體的。在進行房產(chǎn)交易時，一定要遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免不必要的麻煩。??
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