??二手房過戶費用怎么計算？??
發(fā)布時間：2025-05-04 20:26:49來源：
在購買二手房時，除了房價本身，過戶費用也是購房者需要重點關(guān)注的一項支出??。過戶費用主要包括契稅、增值稅、個人所得稅、中介費以及一些小額雜費等??。
首先來說契稅，這是購房者需要支付的主要稅費之一，稅率通常為1%-3%，具體比例取決于房屋面積和是否為首套房ntax?。其次，如果房子持有時間不足兩年，賣方可能需要繳納增值稅及其附加稅，一般約為5%左右vat?。此外，個人所得稅通常是房屋增值部分的20%，但也有按1%征收的情況，具體情況視當?shù)卣叨╰axman?。
中介費則是買賣雙方通過中介機構(gòu)達成交易后需支付的服務(wù)費，通常為房屋成交價的1%-3%??。最后別忘了還有一些小項如公證費、評估費等，雖然金額不大，但也需提前了解清楚??。
總之，在購房前務(wù)必做好預(yù)算規(guī)劃，以免造成不必要的經(jīng)濟壓力??。希望這些信息能幫助到正在考慮購置二手房的你！??
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