在建筑行業(yè)中，工程承包方式是項(xiàng)目實(shí)施過程中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)之一。其中，“固定總價(jià)包干”和“固定單價(jià)包干”是兩種常見的合同計(jì)價(jià)模式。雖然這兩種模式都屬于總價(jià)合同，但它們?cè)谶m用范圍、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)以及結(jié)算方式等方面存在顯著差異。本文將從多個(gè)角度深入分析兩者的區(qū)別，幫助相關(guān)從業(yè)者更好地理解和選擇適合的承包模式。
一、定義與基本特征
固定總價(jià)包干
固定總價(jià)包干是指發(fā)包方與承包方在簽訂合同時(shí)明確約定工程的總金額，并在合同執(zhí)行期間保持不變。無(wú)論實(shí)際施工過程中出現(xiàn)何種情況（如材料價(jià)格上漲、人工成本增加等），除非雙方另有協(xié)議，否則該總價(jià)不得調(diào)整。這種模式通常適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)要求不高且設(shè)計(jì)圖紙完整明確的項(xiàng)目。
固定單價(jià)包干
固定單價(jià)包干則是指按照事先確定的單位價(jià)格（例如每平方米或每立方米的價(jià)格）進(jìn)行計(jì)算，最終結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際完成的工作量乘以單價(jià)得出總價(jià)。在此模式下，單價(jià)固定不變，但工程量可能因?qū)嶋H情況而有所增減。因此，固定單價(jià)包干更適合于工程規(guī)模較大、工期較長(zhǎng)且設(shè)計(jì)變更可能性較高的項(xiàng)目。
二、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制
固定總價(jià)包干
在這種模式下，承包方需對(duì)所有可能影響工程造價(jià)的因素負(fù)責(zé)，包括但不限于材料漲價(jià)、政策變化及不可預(yù)見的施工條件等。一旦簽訂合同，承包方必須自行消化這些潛在的風(fēng)險(xiǎn)，從而可能導(dǎo)致利潤(rùn)空間受到擠壓甚至虧損。因此，承包方在報(bào)價(jià)時(shí)往往需要預(yù)留足夠的安全邊際以應(yīng)對(duì)各種不確定性。
固定單價(jià)包干
相比之下，固定單價(jià)包干將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了發(fā)包方。當(dāng)實(shí)際工程量超出預(yù)期時(shí)，發(fā)包方需要支付額外費(fèi)用；反之，若工程量減少，則節(jié)約的成本歸發(fā)包方所有。這種方式能夠有效平衡雙方的利益關(guān)系，但也要求發(fā)包方具備較強(qiáng)的管理能力和對(duì)項(xiàng)目的精確掌控能力。
三、適用場(chǎng)景對(duì)比
固定總價(jià)包干
固定總價(jià)包干多用于中小型建筑工程，尤其是那些技術(shù)成熟、設(shè)計(jì)方案穩(wěn)定的項(xiàng)目。這類項(xiàng)目的特點(diǎn)在于其工作范圍清晰、施工難度較低，因此采用固定總價(jià)包干可以簡(jiǎn)化流程并降低溝通成本。
固定單價(jià)包干
固定單價(jià)包干則廣泛應(yīng)用于大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市政工程等領(lǐng)域。這些項(xiàng)目往往涉及復(fù)雜的地質(zhì)條件、頻繁的設(shè)計(jì)變更以及較長(zhǎng)的施工周期，因此通過固定單價(jià)包干的方式可以在一定程度上規(guī)避因變量因素導(dǎo)致的爭(zhēng)議。
四、結(jié)算方式的不同之處
固定總價(jià)包干
固定總價(jià)包干的結(jié)算過程相對(duì)簡(jiǎn)單明了。只要承包方按期完成全部工程并通過驗(yàn)收即可獲得合同約定的總價(jià)款，無(wú)需再額外核算具體的工程量或單價(jià)。
固定單價(jià)包干
固定單價(jià)包干則需要在工程結(jié)束后依據(jù)實(shí)際完成的工作量來(lái)計(jì)算最終款項(xiàng)。這就意味著，在整個(gè)施工過程中，雙方都需要密切關(guān)注工程進(jìn)展，并及時(shí)確認(rèn)已完成的部分是否符合合同要求。此外，還可能存在爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便妥善處理因計(jì)量偏差引發(fā)的問題。
五、總結(jié)
綜上所述，“固定總價(jià)包干”與“固定單價(jià)包干”各有優(yōu)劣，具體選擇哪種模式取決于項(xiàng)目的具體情況以及雙方的談判能力。對(duì)于承包方而言，固定總價(jià)包干雖然前期收益較為穩(wěn)定，但伴隨的風(fēng)險(xiǎn)也較高；而對(duì)于發(fā)包方來(lái)說，固定單價(jià)包干則能夠在一定程度上減輕自身的財(cái)務(wù)壓力，同時(shí)也能激勵(lì)承包方提高效率。因此，在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)結(jié)合自身需求權(quán)衡利弊，制定出最合適的合作方案。
