【杭州限購條件和購房資格2021】2021年，杭州市繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)限購政策，以穩(wěn)定市場(chǎng)、遏制投機(jī)炒房行為。根據(jù)當(dāng)年的政策規(guī)定，購房資格和限購條件主要涉及戶籍、社保繳納年限、房產(chǎn)數(shù)量等方面。以下是對(duì)2021年杭州限購條件和購房資格的總結(jié)。
一、購房資格
1. 本地戶籍家庭
- 在杭州有戶籍的家庭，若在主城區(qū)（上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)）無房，可購買一套住房。
- 若已有1套住房，則需提供連續(xù)24個(gè)月的社?；騻€(gè)稅繳納證明，方可再購1套。
- 若已有2套及以上住房，暫停在主城區(qū)購房。
2. 非本地戶籍家庭
- 非本地戶籍家庭需在杭州連續(xù)繳納24個(gè)月社保或個(gè)稅，且在主城區(qū)無房，方可購買一套住房。
- 若已有一套住房，需提供36個(gè)月的社?；騻€(gè)稅繳納記錄，方可再購1套。
- 若已有兩套及以上住房，暫停在主城區(qū)購房。
3. 單身人士
- 單身人士購房資格與家庭一致，但需提供相應(yīng)的社?；騻€(gè)稅證明。
4. 境外人士
- 境外人士在杭州購房需符合國家相關(guān)政策，通常僅限于自住需求，且需提供相關(guān)居住證明和身份材料。
二、限購區(qū)域
- 限購范圍：主要針對(duì)杭州市主城區(qū)（包括上城、下城、江干、拱墅、西湖、濱江區(qū)）。
- 外圍區(qū)域：余杭、蕭山、錢塘新區(qū)等部分區(qū)域雖未全面限購，但也有一定的調(diào)控措施，如限制非本地戶籍居民購房等。
三、其他限制
- 公積金貸款：使用公積金貸款購房，需符合當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，通常與普通貸款要求類似。
- 商品房與保障房：保障性住房（如經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房）有獨(dú)立的申請(qǐng)和審核流程，不納入普通限購范圍。
- 離婚購房：2021年起，杭州對(duì)“假離婚”購房行為加強(qiáng)監(jiān)管，離婚后兩年內(nèi)購房仍按原家庭情況認(rèn)定。
四、總結(jié)表格
| 項(xiàng)目 | 本地戶籍家庭 | 非本地戶籍家庭 | 單身人士 | 境外人士 |
| 購房資格 | 主城區(qū)無房可購1套；有1套需24個(gè)月社保/個(gè)稅；有2套禁止 | 無房可購1套，需24個(gè)月社保/個(gè)稅；有1套需36個(gè)月社保/個(gè)稅；有2套禁止 | 與家庭一致 | 限自住，需提供居住證明 |
| 社保/個(gè)稅要求 | 24個(gè)月（有1套） | 24個(gè)月（無房）/36個(gè)月（有1套） | 同家庭 | 不適用 |
| 限購區(qū)域 | 主城區(qū) | 主城區(qū) | 主城區(qū) | 主城區(qū) |
以上內(nèi)容基于2021年杭州房地產(chǎn)調(diào)控政策整理，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因政策調(diào)整而有所變化。購房者應(yīng)關(guān)注官方發(fā)布信息，確保購房行為合規(guī)合法。
