【房屋贈(zèng)與合同書怎么寫,房屋贈(zèng)與合同范本是怎樣的】在日常生活中，房屋贈(zèng)與是一種常見的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式。為了確保贈(zèng)與行為合法有效，避免日后產(chǎn)生糾紛，簽訂一份規(guī)范的《房屋贈(zèng)與合同書》至關(guān)重要。本文將對“房屋贈(zèng)與合同書怎么寫”進(jìn)行總結(jié)，并提供一份實(shí)用的房屋贈(zèng)與合同范本。
一、房屋贈(zèng)與合同書怎么寫？
1. 明確雙方信息
合同中應(yīng)詳細(xì)列出贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式、住址等基本信息，確保身份真實(shí)。
2. 房屋基本情況
包括房屋地址、建筑面積、房產(chǎn)證編號、房屋性質(zhì)（如商品房、自建房等）以及是否有抵押或查封情況。
3. 贈(zèng)與條款
明確房屋贈(zèng)與的意愿，說明是否為無償贈(zèng)與，是否附有條件（如受贈(zèng)人需履行贍養(yǎng)義務(wù)等）。
4. 交付方式與時(shí)間
約定房屋交付的時(shí)間、方式（如過戶手續(xù)辦理時(shí)間），以及是否需要支付相關(guān)稅費(fèi)。
5. 權(quán)利與義務(wù)
贈(zèng)與人承諾房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，受贈(zèng)人承諾接受贈(zèng)與并配合辦理相關(guān)手續(xù)。
6. 違約責(zé)任
明確如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。
7. 其他約定事項(xiàng)
如有特殊要求，可在合同中另行約定，例如子女撫養(yǎng)、居住權(quán)等。
8. 簽字蓋章與日期
雙方簽字、按手印，并注明簽署日期，必要時(shí)可加蓋公章或見證單位印章。
二、房屋贈(zèng)與合同范本（簡化版）
| 項(xiàng)目 | 內(nèi)容 |
| 甲方（贈(zèng)與人） | 姓名：__________；身份證號：__________；聯(lián)系方式：__________；住址：__________ |
| 乙方（受贈(zèng)人） | 姓名：__________；身份證號：__________；聯(lián)系方式：__________；住址：__________ |
| 房屋信息 | 房屋地址：__________；建筑面積：__________㎡；房產(chǎn)證號：__________；房屋性質(zhì)：__________ |
| 贈(zèng)與內(nèi)容 | 甲方自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。 |
| 交付方式 | 雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。 |
| 費(fèi)用承擔(dān) | 房屋過戶所需稅費(fèi)由____方承擔(dān)。 |
| 權(quán)利義務(wù) | 甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方承諾接受贈(zèng)與并依法使用。 |
| 違約責(zé)任 | 若任一方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元，并賠償損失。 |
| 其他約定 | ___________________________________________________________ |
| 簽署日期 | ______年____月____日 |
| 甲方簽字 | _______________（簽名/手?。? |
| 乙方簽字 | _______________（簽名/手印） |
三、注意事項(xiàng)
- 合同應(yīng)盡量采用書面形式，避免口頭約定。
- 建議在公證處或律師協(xié)助下簽訂，以增強(qiáng)法律效力。
- 房屋贈(zèng)與可能涉及稅費(fèi)問題，建議提前咨詢稅務(wù)部門。
- 若房屋存在抵押或貸款，需先解除相關(guān)限制后再進(jìn)行贈(zèng)與。
通過以上內(nèi)容可以看出，一份完整的房屋贈(zèng)與合同書不僅需要清晰的條款，還要符合法律法規(guī)的要求。希望本文能為您提供參考，幫助您更好地理解和撰寫房屋贈(zèng)與合同。
