【盤點(diǎn)房產(chǎn)中介騙錢的伎倆】在房地產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)中介作為買賣雙方之間的橋梁，本應(yīng)起到專業(yè)、公正的作用。然而，現(xiàn)實(shí)中也存在一些不法中介為了牟利，采取各種手段欺騙客戶，損害了購(gòu)房者的利益。以下是對(duì)常見房產(chǎn)中介騙錢伎倆的總結(jié)，并以表格形式進(jìn)行清晰展示。
一、常見騙錢伎倆總結(jié)
1. 虛假房源信息
部分中介會(huì)發(fā)布虛假或過時(shí)的房源信息，吸引客戶上門看房，實(shí)則并無(wú)真實(shí)房源，目的是誤導(dǎo)客戶并收取看房費(fèi)用。
2. 隱瞞房屋瑕疵
有些中介為了促成交易，故意隱瞞房屋存在的問題，如漏水、結(jié)構(gòu)損壞、產(chǎn)權(quán)不清等，導(dǎo)致買家在入住后產(chǎn)生額外成本。
3. 抬高房?jī)r(jià)賺差價(jià)
中介通過虛報(bào)房?jī)r(jià)，讓買家多支付費(fèi)用，然后從中抽取傭金或差價(jià)，屬于典型的“吃差價(jià)”行為。
4. 誘導(dǎo)簽訂“陰陽(yáng)合同”
為規(guī)避稅費(fèi)，部分中介引導(dǎo)買賣雙方簽訂兩份不同價(jià)格的合同，一份用于實(shí)際交易，另一份用于報(bào)稅，從而逃避稅收，損害國(guó)家利益和買賣雙方權(quán)益。
5. 收取定金后失聯(lián)
有些中介在收到客戶定金后，突然失聯(lián)，甚至卷款跑路，給購(gòu)房者造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。
6. 利用信息不對(duì)稱謀利
中介掌握大量房源信息，但對(duì)客戶隱瞞關(guān)鍵信息，如周邊環(huán)境、交通狀況、學(xué)區(qū)情況等，影響客戶判斷。
7. 虛假承諾與口頭協(xié)議
中介常以口頭承諾或模糊條款誘使客戶簽約，事后卻以“未書面確認(rèn)”為由推卸責(zé)任，導(dǎo)致客戶維權(quán)困難。
8. 捆綁銷售附加服務(wù)
一些中介在交易過程中強(qiáng)制要求客戶購(gòu)買其推薦的貸款、保險(xiǎn)、裝修等附加服務(wù)，變相增加客戶負(fù)擔(dān)。
二、常見騙錢伎倆一覽表
| 序號(hào) | 欺騙手段 | 行為描述 | 危害程度 | 建議應(yīng)對(duì)措施 |
| 1 | 虛假房源信息 | 發(fā)布不存在或已售出的房源，吸引客戶看房 | 高 | 核實(shí)房源真實(shí)性，多方比對(duì) |
| 2 | 隱瞞房屋瑕疵 | 不告知房屋質(zhì)量問題，如漏水、墻體開裂等 | 高 | 實(shí)地仔細(xì)查看，聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房 |
| 3 | 抬高房?jī)r(jià)賺差價(jià) | 虛報(bào)房?jī)r(jià)，讓買方多付費(fèi)用 | 高 | 了解市場(chǎng)價(jià)，合理議價(jià) |
| 4 | 誘導(dǎo)簽訂“陰陽(yáng)合同” | 為避稅簽訂兩份不同價(jià)格合同 | 中 | 簽署正規(guī)合同，保留所有資料 |
| 5 | 收取定金后失聯(lián) | 收到定金后失聯(lián)或拒絕履約 | 高 | 選擇正規(guī)平臺(tái)，簽訂正式合同 |
| 6 | 利用信息不對(duì)稱謀利 | 隱瞞關(guān)鍵信息，如學(xué)區(qū)、交通等 | 中 | 多渠道了解信息，實(shí)地考察 |
| 7 | 虛假承諾與口頭協(xié)議 | 口頭承諾無(wú)保障，事后推諉 | 中 | 所有承諾書面化，保留證據(jù) |
| 8 | 捆綁銷售附加服務(wù) | 強(qiáng)制購(gòu)買貸款、保險(xiǎn)、裝修等服務(wù) | 中 | 自主選擇，拒絕不合理附加項(xiàng) |
三、如何避免被中介欺騙？
- 選擇正規(guī)平臺(tái)：優(yōu)先選擇有資質(zhì)、口碑好的中介機(jī)構(gòu)。
- 核實(shí)信息：通過多個(gè)渠道核實(shí)房源信息的真實(shí)性。
- 保留證據(jù)：所有溝通記錄、合同、付款憑證都要保存好。
- 理性判斷：不要輕信中介的過度承諾，保持獨(dú)立思考。
- 尋求法律幫助：一旦發(fā)現(xiàn)被騙，及時(shí)向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍?/p>
總之，面對(duì)房產(chǎn)中介行業(yè)中的亂象，購(gòu)房者需提高警惕，增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，才能有效避免被欺騙，保障自身合法權(quán)益。
